行政機關對於特定法律之關係或法律事實，證明其存在者，稱為監證；若由司法機關證明其存在者則稱為公證。建物所有權移轉登記，應依契稅條例之規定，先向鄉、鎮、市（區）公所申請監證，繳納監證費，或向法院公證處申請公證，繳納公證費，並申繳報納契稅後始得向地政機關申請收件核辦。司法機關對特定法律行為，證明其存在者稱之。經過公證的契約，如遇糾紛，可直接向法院聲請強制執行，無須經訴訟的冗長法律程序，大幅節省處理的時間及成本。

        於租賃期間，出租方將房屋出售給第三者，其租賃契約對買方（新屋主）仍屬有效，除有特殊約定依法由買受人繼受租賃之權利義務。

1.房屋租賃契約有期限者，當事人不得於期限內請求增減其租金
2.租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔，故地價稅、房屋稅、工程
3.受益費均由出租人負擔
4.房屋轉租之限制及效力
5.租賃房屋有改裝設施之必要時，承租人需取得出租人之同意
6.租賃物之修繕，除契約另有訂定外由出租人負擔
7.承租人對於租賃物負有保管及通知義務。
8.因為承租人的重大過失，導致租賃物失火，承租人應負賠償責任。

        為了儘速租到一間滿意的房子，建議同時從多個管道尋找租屋訊息：
1.房屋仲介公司：提供房屋出租案源。
2.報紙房地產稿：一般為房東自租、仲介公司刊登。
3.紅色租屋廣告：張貼於大街小巷中。
4.屋主自行出租：屋主自行於房屋或社區佈告欄張貼廣告。
5.租屋網站：提供租屋案源可供查詢。
6.租屋服務機構：半義務性質，如崔媽媽。
7.親朋好友介紹：請左鄰右舍、親朋好友幫忙。
8.資訊服務公司：提供房屋出租資訊。

1.出租人收回自住或重新建築時。
2.承租人未經出租承諾而將房屋一部份或全部轉租於他人時。
3.承租人積欠租金，扣除押金後仍超過二個月房租以上時。
4.承租人以房屋做為違法使用時。
5.承租人違反租賃契約時。

        出租房屋可從所得及成本兩方面來評估：
所得：房屋租金、押金。
利息成本：租賃所得稅、房屋稅、地價稅、工程受益費、貸款利息。

        除了個人或家庭有財務調度壓力，且不太需要用到房子時的考量外，思考出租或出售，可從房屋持有成本與增值潛力來考量：
1.當租金收入無法抵付房貸支出，不能達到房子自己養房子時。
2.預期售屋所得的應用可換取更高報酬率的理財標的時。
3.估算土地增增值稅賦金額甚高，想利用減半優惠期間出售，節省稅賦支出。

        了解租金行情有助於租金的決定，出高了當個冤大頭，平白增加租屋支出，出價太低，又怕錯失機會而讓他人捷足先登。取得租金行情的管道有下列幾種：
1.可透過詢問當地住戶，詢問目前出租案源租金，推估行情。
2.參考報章雜誌所刊登的租屋資訊 。
3.上租屋相關網站收集不同區域的期望租金收集到附近租金行情後，仍應參酌樓層、屋齡、坪數、景觀視野、生活機能等其他個別條件，才能評估想要租的房子的合理租金。
4.直接致電詢問專業不動產公司。

        租屋相關成本包括：租金、水電瓦斯費、管理費、車位費、其他費用、租金抵扣所得。