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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/07/20

北市六月房屋移轉跳躍成長破7千(網路地產王)

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】　　台北市地政處公佈六月份不動產買賣移轉棟數，單月份買賣移轉件數爆大量，為7,039棟，相較五月份的4,977棟，增加幅度41.4%，呈現跳躍式成長。分區比較，南港區比五月份成長近一倍，中山區與內湖區的移轉件數站穩九百件。 ■　南港利多題材發酵移轉件數爆量　　永慶房屋總經理葉凌棋指出，由於五月份成交市況遞延至六月份，六月份台北市建物買賣移轉件數才會大增四成，不過依照永慶房屋的六月成交資料來看，整體成交量減少了6%，因此葉凌棋提醒，當前整體經濟仍屬於底部緩升的情況，如果賣方對於房市前景過度期待，以致於開價過高，預估第三季交易量將會持續盤整。　　從區域分析，南港平均交易量約在220至230筆左右，但今年六月躍升到513筆，相較於五月份257筆，幾乎暴增一倍，顯示購屋民眾看好南港未來房市潛力，紛紛鎖定南港中低價位的中古公寓與大樓。探討南港利多主因，源自於明年高鐵南港站通車、捷運南港東延段也將於明年通車，再加上高鐵沿線有都市更新題材發燒。 ■　中山、內湖買氣強站穩單月冠亞軍　　若以單月份的買賣移轉棟數來看，中山區與內湖區分居一、二名，移轉棟數分別是942以及919棟。信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，除了回籠的交易之外，回流的資金也在積極尋找市中心精華地段，或是有潛力的區域置產，譬如內湖捷運的通車題材，讓內湖區以及大直所屬的中山區擁有較強的買氣。　　蘇啟榮表示，當前北市的購屋需求仍然穩定，不過在房價回彈之下，北市的房子對於一般上班族來說，並非能夠輕鬆負擔的選擇，對於首購買方，在下半年往北縣移動的機率將明顯增加。