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發布媒體：工商時報

發布日期：2009/07/17

資產金雞母中華電搶灘都更(工商時報)

林淑惠、張志榮／台北報導工商時報中華電（2412）總經理張曉東昨（16）日表示，公司已確定4筆土地配合行政院都市更新計畫、進行開發為數位電信、文創中心，其中，被視為都更2大金磚開發案的南港都更，中華電將配合往數位內容及文創中心開發，並計畫在這裡興建多功能商辦大樓，準備引進媒體、數位內容、文創產業進駐，華光社區則配合開發數位電信中心。瑞士信貸證券認為，儘管中華電信第三季獲利預估保守，不過，中華電信現有410公頃土地，除了41公頃可以直接進行開發、不須再做地目變更程序，其它220公頃土地，已陸續申請土地變更程序，並有超過40公頃完成變更程序，未來2至3年將可看到資產開發收益，對於中華電未來來自資產題材方面的效益、認為對於增加股東報酬相當有幫助，仍維持「表現優於大盤」的投資評等不變，目標價為73元。中華電昨日表示，行政院核准通過並著手進行開發作業的20處都更開發案中，中華電除了4處土地正好畫在都更範圍內，另有多筆土地緊鄰都更開發案周邊，包括被視為都更2金磚的華光社區及南港都更在內，除了行政院指示中華電主導華光社區內的數位電信園區開發，南港高鐵周邊公有土地跨街廓案範圍更高達530公頃，更被視為20個都更案的重頭戲。中華電昨日證實，該公司位在南港園區內有一塊2,000坪的土地，目前是機房用地，之前市府已與中華電簽訂土地使用同意書，中華電信董事會亦決議通過、將配合都更計畫進行機房改遷，原機房用地將興建為多功能商辦大樓，除部份樓層做為機房辦公用，其它樓層將出租（售）引進媒體、數位內容、文創相關業者進駐。中華電強調，南港開發完成後，中華電會把南港這塊土地開發案，界定為數位媒體及文創中心，加上公司位於南港都更週邊還有一些土地、將配合商辦開發。至於12.6公頃的華光社區都更案，中華電在裡面擁有2公頃多的土地，已規畫發展數位電信中心，未來不排除在這裡設立大型電信賣場、引進電信、ICT甚至與IPTV相關媒體產業進駐。