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發布媒體：中央社

發布日期：2009/07/17

6月北市買賣移轉棟數破7千南港增幅最大(中央社)

（中央社記者韋樞台北16日電）台北市地政處公布最新不動產登記數據，台北市 6月買賣移轉棟數大增到7000棟以上，中山、內湖及大安區移轉棟數分列前 3名，相較 5月增幅則以南港區達一倍的表現最強。台北市不動產移轉登記棟數由 5月4977棟，大幅增加到 6月的7039棟，成長41.43%；是2006年以來的次高紀錄，僅次於2008年5月的7218棟。各行政區中，以中山區（942棟）、內湖區（919棟）及大安區（838棟）移轉棟數分居前三名；若與5月增幅比較，則以南港區達一倍的表現最強。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，今年 3月以來，台北市成屋市場成交買氣逐月增量；由於買賣房子從簽約到完成過戶，需要近一個月的時間，地政機關每月公布的買賣移轉數據，主要反映前一個月的買氣。6 月台北市移轉棟數的增加也印證 5月的買氣高峰。蘇啟榮分析，近期除了常態的新增需求，主要包含去年因為金融海嘯而縮手觀望的買盤；這些買主從去年7 月美國爆發二房事件後，買方在景氣看法悲觀之下，暫停購屋腳步。去年 8月到12月，台北市買賣移轉棟數平均每月僅剩下4200棟，相較去年上半年的6、7000棟，大幅萎縮。這些觀望的買方在今年3月後積極進場，6月達7000棟的規模，等於回補一大部份去年減少的部分。除了回籠的交易之外，回流的資金也在積極尋找市中心精華地段、有潛力的區域置產。例如大安區 6月的移轉棟數838棟，在各行政區中名列第三，不僅較5月增加近5成，也較去年 3月850棟的高點不遑多讓。內湖捷運通車題材，也讓內湖區以及大直所屬的中山區擁有較強的買氣，6 月中山及內湖區就以 942棟和919 棟及分列台北市前兩名。至於當前重大建設最多、可開發土地廣大的南港地區，6 月份以513棟的移轉規模，較 5月的257棟增幅達100%，高居北市 6月移轉棟數增幅度之冠，也創下2006年起南港房市快速發展以來的單月新高。