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發布媒體：中央社

發布日期：2009/07/14

台灣八大都會區上半年房價漲8.27%(中央社)

（中央社記者高照芬台北13日電）調查顯示，今年上半年台灣八大都會區房價「先蹲後跳」，平均上漲8.27%。台北市以內湖區漲幅15.2%居冠，台中市以西屯區漲9.8%最高，高雄市則以鼓山區漲8.5%領先。台灣房屋今天發布「2009年下半年台灣房市動向報告」，首席總經理彭培業說，預期兩岸簽署金融金融監理合作備忘錄（MOU）、經濟合作架構協議（ECFA）、陸客自由行等議題持續發酵，今年第四季房市持續熱絡，台北市信義區預售豪宅每坪推案單價可望挑戰新高。他表示，今年初受金融海嘯影響，房價下修，但3至6月兩岸利多消息不斷，主要都會區房價一路攀升，部份地區已上漲至去年高點。上半年漲幅超過10%以上的地區，依序為內湖區漲15.2%、大安區13.7%、新莊市10%。彭培業表示，全台漲幅之冠的台北市內湖區，因捷運通車利多，上半年漲幅15.2%，近來拜捷運通車之賜，捷運周邊店面及住宅看屋人潮暴增一倍，租屋需求也大幅提升。漲幅亞軍的台北市大安區，上半年漲幅13.7%。台灣房屋指出，大安區向來是北市房地產一級戰區，區內家戶所得居12行政區之冠，且公園綠地多，今年上半年景氣回溫，區內豪宅勁揚20%，一般中古屋則尚未回到去年高點。台北縣房價漲幅最高的新莊市，上半年漲幅11.5%，主要得力於預期2013年捷運新莊線通車的效應，加上新莊副都心準備進入開發階段，是台北縣面積最大的開發案，區域房價漲幅驚人。另外，台灣房屋指出，具有升格直轄市利多的台中市，上半年交易最熱絡的地區依序為西屯區、南屯區、南區。其中西屯區有中科園區廠商進駐、逢甲夜市加持，成交量及房價持續升溫。高雄縣市在世運會及升格直轄市的利多發酵下，上半年交易最熱絡的是左營區、鼓山區、苓雅區。其中，左營區擁有三鐵共構的高鐵左營站，和捷運紅線銜接，又有北高雄唯一的購物中心漢神巨蛋，近半年房價漲幅達7.5%。