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發布媒體：中時電子報

發布日期：2009/07/13

大台北換屋最愛學區、綠地(中時電子報)

馬婉珍／台北報導換屋大軍出動，拉抬房市熱絡買氣，以大台北換屋族來說，由於家長注重孩子的教育環境，換屋最愛的區域，偏好在知名學區、大型綠地公園附近購屋；北市以大安區居冠、北縣則以中和拔得頭籌。根據台灣房屋5月份的成交資料發現，北市大安區、松山區及內湖區等三塊區域，分別奪下換屋最愛排行榜前三名；北縣則以中和、板橋及新店等區域，列為換屋首選。台灣房屋不動產研究室副理江怡慧指出，近幾個月來景氣回春、台股紅通通，讓不少民眾解套，經濟能力漸趨穩，再加上房價經過金融風暴後的修正，已不再極度飆升，民眾紛積極換屋。而北市行政區中，大安區的門牌就等於是房價保證，有25.5％比率的換屋族，最愛在大安區購屋，江怡慧說，尤其是面積達26公頃的大安森林公園周邊，更是換屋族詢問度最高的區域，不但生活機能完善、環境優美、文教氣息也濃厚，擁有龍安國小等知名學區，在這些光環的加持下，讓大安區成為炙手可熱的換屋熱點。江怡慧進一步指出，以大台北換屋族居冠的北市大安區、北縣中和市等區域來看，都是人口較密集、居民所得較高的地帶，同時也有大安森林公園、中和四號公園等大型綠地，也由此可見，換屋族偏好知名學區、大型綠地公園附近購屋。台灣房屋中和景安特許加盟店總經理劉威廷說，居住人口密度偏高的中和地區，其實與台北市僅一河之隔，區內各路段房價也被鞏固在一定的行情，加上區域內捷運便利，使得周邊環境、生活機能更臻完善，景觀住宅更因稀少性，而更顯保值與一般區域行情相較，每坪就有2萬元至3萬元的差距，不失為一個良好的居住區域。至於近期房價漲多的北市松山區，除了擁有寧靜空間及明星學區的民生社區外，更屬於民生敦北辦公商圈，再加上兩岸直航活水效應，湧入不少上班族與商務族群前來購屋，指名度明顯飆高。北縣換屋族排名第二的板橋，則狹有三鐵共構的優勢，屬於交通轉運中心，且有數千坪綠地公園、上萬坪體育場等規劃，使得15.8％的換屋族選擇在此購屋。