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發布媒體：自由時報

發布日期：2009/06/30

房地產景氣連三季亮藍燈(自由時報)

記者王亮勻、藍鈞達／台北報導〕內政部建築研究所昨日發布，今年第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為六分，較去年第四季又再下降一分，燈號連續三季出現藍燈，內政部次長林中森認為，第一季房市降到低點，但四到六月市場已逐漸回溫，對未來看法樂觀。不過與會學者政大教授張金鶚則認為，領先指標持續下降，對下半年市場更是憂心。第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數再下降一分，主因在於新推個案標準單價較前一季下降一分；代表未來的領先綜合指標則較去年第四季大幅下降一．七六％。其中在廠商經營意願調查中，三十四．一％的廠商認為今年第一季房市較去年第四季轉好，但也有三十三．三％認為景氣變壞，顯示廠商對第一季景氣看法持平。對下半年房市景氣，有五十二％廠商認為下半年房市會復甦，但也有四十八％的廠商認為不太可能會復甦，呈現明顯分歧。張金鶚認為，目前市場屬於不穩定的資金面，因為資金有進有出，並不如基本面穩定，在國內失業率仍偏高、實質所得下降，需求面狀況不佳下，房市並不會如預期呈現Ｖ型反轉，且根據過去經驗，當景氣對策分數出現六分時，通常要至少一年的盤整期，因此預料短期市場仍在盤整，對下半年房市看法更為保守。資金行情不能太期待至於台股上漲及陸資來台的資金行情，張金鶚也認為不能太過期待。