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發布媒體：中時電子報

發布日期：2009/06/02

5月房市買氣高總價最夯(中時電子報)

李麗滿／台北報導受到陸資開放、股市漲多效應，房地產5月交易熱絡、買氣回籠。根據信義房屋、永慶房屋、台灣房屋等成交統計，總體成交量均有一成以上成長，其中，3千萬以上高總價產品行情最為看俏，且大台北地區房價有挺進一至一成五趨勢。信義房屋指出，5月份成屋市場除了延續3月以來的「回籠」需求，資金「回流」效應，讓房市交易量再上一層。根據信義房屋5月份成交統計，成屋市場成交件數月增率17％，尤其3千萬以上的高價產品成交比重達到4.2％，相較去年下半年以來平均不到2％的比重，反映出當前房市明顯受到資金行情的加持。信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮分析，5月份房市交易量以台北市及新竹縣市表現較為突出，前者是當前富裕人士投資置產的理想選擇、也是回流資金的佈局重點，成交件數較4月份增加將近三成。至於新竹縣市，則是在園區恢復常態營運、竹科人恢復購屋信心之下，而出現比較強勁的買氣回籠，比起4月份成交件數多了兩成。他指出，由於5月份信義房屋交易重點集中在3千萬以上高單價、高總價的精華地段，亦進一步拉抬5月份的平均成交單價水準。以台北市來說，5月份住宅成交均價每坪為40.4萬，較4月份上揚2.5％。永慶房屋住宅價量統計顯示，5月份總體成交量與4月相比，北市及北縣分別成長1成與1成5，台北市平均單價為29.9萬，與上月的28.2萬相比，漲幅達6％，台北縣平均單價15.4萬，與前月相較，漲幅為4％，使大台北房市呈現「量增價揚」的格局。總經理葉凌棋指出，葉凌棋表示，5月在資金潮的帶動下，台北市房價揚升到每坪29.9萬元，市中心部份區域的豪宅產品、新成屋及捷運周邊住宅大樓的價格漲幅有的高達1成左右，是拉高5月份均價的主因。另根據台灣房屋成交統計資料顯示，5月份全台六大都會區整體成交易量增15.67％。交易量增加主要原因為股市表現優異、國有土地標售與開放陸資來台等利多，故北部地區呈現量增價平的現象，而中南部的台中與高雄，呈現價量齊揚的現象，房市回溫的氣息更加濃厚。