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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/04/27

北縣購屋指南沿著捷運準沒錯！(網路地產王)

【網路地產王/綜合】中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，現在到台北縣購屋，仍以捷運站沿線為首選，此外，由於台北縣生活圈幅員廣闊，購屋應以便利性為主要考量。其中，永和、新店地區價格較穩定，而新板特區，因整體縣政規劃持續進行，所以未來的發展仍大有可為。 ■　永和、新店機能成熟北縣房價最高區　　房仲業者表示，台北縣房價大致上可依淡水河為界，以北的林口、新莊、泰山、五股等地，房價低於南側的板橋、中和、永和、三重、蘆洲，若與台北市僅一橋之隔，房價更高。此外，新店因與文山區為鄰，住戶多為白領換屋階級，生活機能佳，大樓主力成交總價約在800~1000萬元，與永和地區同居台北縣之冠。　　由於永和、新店是捷運最快開通的區域，分別有中和線、新店線行經，便捷的交通與生活機能，讓居民往返市區便利，也因此位居台北縣房價最高的區域。而平均成交總價與全台北縣平均值相同的中和市、板橋市，市場詢問度最高的區段為南勢角、景安與亞東醫院等捷運站周邊，中古屋平均總價約在600到800萬元。 ■　新板特區形成新成屋聚落　　至於屢屢搶攻房市版面的新版特區，整體房價由板橋市往土城方向遞減，小區域則以捷運站為中心，房價依與捷運站的距離而遞減，目前新埔站周邊的中古大樓，成交單價約每坪30萬元，想買3房產品，總價至少也要900到1000萬。　　板橋雖因新板特區有大量新成屋，但因房價偏高，以捷運府中站、亞東醫院站周邊的大樓，與步行至捷運新埔站約15~20分鐘的公寓等，交易最熱絡。其中，由於亞東醫院站周邊擁有「遠東數位通訊園區」發展計劃，未來台北縣政府還計劃將該區打造成「板橋次都心」，發展前景可期。