誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：中時電子報

發布日期：2009/04/27

捷運加持土城房價超抗跌(中時電子報)

馬婉珍／台北報導屬於捷運末端站點的北縣土城市，既有捷運加持，又有平易近人的房價，不論是預售屋或中古屋，都展現抗跌實力。以今年第一季來看，預售屋不跌反漲，中古屋房價則小跌15％，今年將施工的土城延伸線─捷運頂埔線，未來也有捷運三鶯線、萬大線的規劃，都讓土城占盡優勢。根據中信房屋的調查，歷經去年下半年的景氣震盪，房市交易衰退，但北縣土城市卻有較佳的價量表現，今年3月份的單月成長幅度高達82.3％，今年第一季的房價平均跌幅也維持在15％以內，抗跌實力強勁。中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，捷運土城線端點站永寧站，坐到台北車站僅需約25分鐘，比目前搭公車節省一半以上的交通時間。再看同一條捷運線、鄰近的北縣板橋市，房價卻始終高不可攀，購屋人考量荷包，目前多半會以土城地區為購屋首選。目前土城的永寧站、土城站、海山站等3個站點，中古住宅每坪約12萬元至18萬元不等。至於預售屋，每坪均價也較板橋便宜5萬元至8萬元，住展雜誌研發長倪子仁說，以板橋亞東醫院捷運站為例，該區預售屋每坪均價25萬元至28萬元，但多坐一站達土城，每坪均價則僅約20萬元出頭，若以30坪房子來看，共可省下近200萬元。此外，胡佩蘭認為，土城最難能可貴的，就是擁有豐沛的自然景觀環境，不但是賞桐花的最佳景點，也可在南天母廣場的承天禪寺周邊步道踏青或造訪石壁寮溝、石門溝等溪流上游及大尖山等地欣賞螢火蟲，土城堪稱是北縣最適合親子居住的生活環境。胡佩蘭說，無論是捷運共構的住宅產品或捷運、登山步道口的店面收租收益，都將有很好的發展，民眾可藉由欣賞桐花雨與螢火蟲之際，評估當地人潮商機，再決定購屋或投資的價值。