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發布媒體：民視新聞網

發布日期：2009/04/21

利率降換房貸跳槽要精算(民視新聞網)

利率直直落，現在優惠房貸利率來到1.325%，讓不少人想要背著房貸跳槽，然而銀行推出的利率優惠五花八門，銀行業者就提醒，轉貸產生的手續費等至少要1萬元以上，如果利息省不到1萬元，還不如不要跳槽。利率實在低得太誘人，加上政府優惠房貸專案加碼2000億元，利率只要1.325%，讓人想帶房貸搬家，不過就怕這一跳槽跳入萬丈深淵，以公股行庫來看，超低利率不是限定公教人員就是有年限，想要不到2%的利率更有收入門檻，轉貸要額外支付的費用也不便宜，如果你的房貸利率是前低後高型，通常還綁1%左右的違約金。以台北市每戶平均貸款額度550萬元計算，1%的違約金就要5.5萬，如果再加林林總總的房貸轉出費用，搞不好付出的比轉貸省下的利息還多，一點都不划算，因此房貸搬家前，不但要精算，也試試和原本的房貸銀行談條件，直接降利率，省時又划算。