誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：中廣新聞網

發布日期：2009/04/06

房仲：北市百貨商圈店面有無捷運加持租金差十倍(中廣新聞網)

有房仲業者最近調查台北市各大百貨商圈周邊店面行情，發現SOGO百貨忠孝店和復興店，因為附近有捷運站加持，周邊店面每個月的租金行情，可以達到每坪兩到三萬元，成為台北市最貴的店面聚落，相對如果缺乏捷運站加持的百貨商圈店面，租金可能只有每坪兩千到兩千五百元，算算兩者之間，就相差了十倍。（陳鳳如報導）究竟百貨商圈旁邊有沒有捷運對周邊的店面行情有多大影響？台灣房屋最近調查發現，只要百貨商圈在捷運站周邊，店面租金和售價就居高不下。台灣房屋不動產研究室分析師邱太(火宣)說，:「以SOGO忠孝復興店來看的話，他現在店面租金每坪每月大概是兩萬塊到三萬塊之間，但是反觀像京華城或者是天母的大葉高島屋這個區塊，他現在店面租金的行情，大概是每坪每月大概是兩千到兩千五之間，所以相差將近快十倍的水平。」台灣房屋指出，台北市東區SOGO百貨忠孝店和復興店周邊店面，因為有捷運站加持，每坪價格在兩百萬到四百七十萬之間，算是台北市最貴的店面聚落。台灣房屋首席總經理彭培業也表示，接近捷運站的百貨商圈或夜市商圈屬於外來型商圈，除了做本地客的生意，還能夠吸納其他縣市的人潮和外國觀光客來消費，相反的，捷運站到不了的百貨商圈就屬於社區型商圈，比較難吸引外來人口消費，他建議，民眾在投資店面時，應該特別留意商圈周邊有沒有捷運站，因為這將影響店面價格的消長。