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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/02/27

優惠房貸怎麼選？年齡、收入是關鍵！(網路地產王)

【網路地產王/姜宇凡/綜合】　　2月16日，青年安心成家方案將正式開跑，而住宅補貼方案也即將在2月25日到期，加上2000億的優惠購屋專案貸款，買房子到底該選擇哪種方案？不少民眾霧煞煞，內政部營建署建議，民眾可以依照家庭收入分位點來決定！ ■ 弱勢族群申貸首選青年方案　　內政部營建署表示，「青年安心成家」與「住宅補貼」方案，最主要的對象是針對弱勢族群以及青年首購族，建議民眾可以先評估自己家庭的總收入。　　如果是在50％以下者(台北市147萬，其他縣市分位點請洽內政部網站)，即符合「住宅補貼方案」，可享220萬、20年1.217%低率貸款；而家庭收入分位點不超過80%者，也就是231萬以下的首購族或是換屋族，得以申請青年成家方案，享受2年200萬的免息貸款；至於家庭年收入超過231萬者，就只能申請2000億的優惠購屋專案。　　一般而言，申請「青年成家方案」的購屋族，如果分位點介於50%~80%之間，2年後就必須回歸行庫正常房貸利息繳款；但家庭收入分位點如果在50%以下，又是低收入戶或身心障礙等弱勢族群，不但前兩年無息，2年過後又可以0.642%的住宅補貼優惠利率，繳納後續的房屋貸款，比起直接申請住宅補貼方案，每個月可多省下1070元，2年可省下25680元的利息。 ■ 報名條件不同申貸項目不同　　考量家庭收入分位點後，雖然多數人都會選擇「青年成家方案」，但「青年成家方案」限定40歲以下的首購、換屋族，因此，超過40歲年齡限制的弱勢族群，只能選擇「住宅補貼方案」，由於「青年安心成家方案」與「住宅補貼方案」可同時報名，卻只能擇其一使用，再搭配2000億的優惠房貸，而申請時間與名額有限，民眾在申請前一定要再三確認申請條件是否符合，以免錯失申請良機！