誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：中時電子報

發布日期：2009/02/23

住家安全、生活圈完善最重要(中時電子報)

馬婉珍／台北報導都會區單身女性愈來愈多，也由於女性經濟自主意識抬頭，目前成為主力購屋族群，也是許多建案主要的消費訴求對象。房仲業者建議，單身貴族購屋，應掌握四個要訣，單身生活較有保障。一、居家環境安全單純：中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，住戶戶數太多的社區型產品，由於住戶多、出入份子雜亂而不易管理，對獨自居住的單身女子，構成居住安全的威脅，甚至大樓內有酒店等八大行業進駐，除了會影響居住品質及安全，未來的轉手性也會受到影響。此外，都會區女性上班族生活，多半是早出晚歸的型態，選擇建設完整的已開發地區，或周邊有24小時營業的便利超商陪伴，單身女子的日常生活，就多了一層保障。二、鄰近交通要站：交通便利除了提供生活便利性，對單身女性也多一份安全保障。胡佩蘭說，有些單身女子搭乘計程車會擔心害怕，因此，選擇鄰近捷運或公車等大眾運輸系統，就很方便且安全。而選擇捷運沿線的住家時，房仲業者提醒，最好選擇與捷運站保持適當距離，因住家不如店面或商場，需要熙來攘往的人潮支撐買氣，不必負擔人潮擁擠所帶來的吵雜代價。三、500公尺內生活圈：選擇以房地產標的為中心，向四周放射500公尺左右，恰好是步行約10分鐘的距離，這段距離的生活圈要完善，對於簡單的吃、喝或採購生活日用品，都不成問題。四、選擇「進可攻、退可守」的標的：也就是說，單身女性應選擇單身時可以住，結婚後又可出租或轉賣的產品較佳，而坪數的選擇，也必須預留日後轉售的彈性。一般說來，在住宅區段中的小套房產品，因客層以家庭為主，所以較難脫手，反之，若在鬧區或商業氣息較濃厚的非住宅路段中，則以3房以上的產品較欠缺接手客源。