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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/02/19

史上最低利率 1.25% 優惠房貸族年省1萬多(網路地產王)

【網路地產王/賴淑惠/綜合】主計處宣佈全年經濟成長率，預估衰退二點九七，都創史上最大跌幅，央行也緊急宣布降息，2月18日再宣佈調降利率一碼，重貼現率降至1.25％！這對選擇月調的房貸族，不啻是一大福音，而近來受房價下修的激勵，原本就有不少購屋族蠢蠢欲動，利率下修的好康，將更堅定了購屋族逢低買進的信心。 ■ 降息加優惠房貸逢低買進好時機央行降息主要是不景氣下為了減輕企業貸款的壓力，一方面也減輕龐大房貸戶的壓力，台灣房屋不動產研究員邊筱崴表示，央行從去年9月開始連降息7次，重貼現率從3.625％降到1.25 ％，半年不到降了9碼半，「降息速度之快、幅度之大是前所未見！」「持續走低的利率，對房市有相當的提振作用！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，正所謂「利率不漲，房價不死」，除了自住買盤因此受惠之外，收益型的投資產品需求也將因為避險需求而轉戰房產。 ■ 房仲降價促銷低利救市回春優惠房貸利率將從今年一月的1.375%，降至1.125%，以2000億元優惠房貸為例，若郵局兩年期定儲機動利率跟進，住商不動產企劃研究室推估，以貸款300萬元的優惠房貸為例，與去年12月相比，每月繳交的房貸支出從1萬4859元，下降為1萬3965元，每月可省下894元的利息支出，一年省下1萬728元，對於房貸族來說不無小補。