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發布媒體：蘋果日報

發布日期：2009/02/18

台北捷運環狀線中和新店受惠大(蘋果日報)

中和新設5站最多新店擁雙捷運【劉冠吟╱台北報導】台北捷運環狀線部分招標作業已展開，預計3月底可決標，明年初全面開工，為大台北房地產市場注入1劑強心針；市場分析，環狀線沿線受惠最大的區域將是擁有最多車站的中和市，而擁有雙捷運交會站的新店也如同被打通任督二脈，與中和同為環狀線雙漲區。明年動工信義房屋企研室研究員李健銘指出，逐捷運而居已成大台北地區購屋普遍觀念，環狀線各站區勢將成為台北購屋者的主要選擇，預計環狀線第1階段經過的新店、中和、板橋、新莊等4個行政轄區當中，以中和市擁有最多達5個新設捷運站，房市受惠最多文山區利多影響較小李健銘說，新店、板橋、中永和地區都有捷運直通台北市，吸引北客外移購屋而提升當地房價，反觀環狀線主要是作為北縣各行政轄區的交通軸線，短期內以捷運交會站拉抬效應較明顯，不妨進場挑選新成屋量體大的社區，可趁景氣狀況欠佳，大膽議價購屋。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，交會站效應中又以新店大坪林站最明顯，若環狀線工程進行順利，新店整體房價都會受惠，之前未受捷運新店線拉抬房價的十四張等地區，預計也有漲幅空間。但徐佳馨也說，文山區居民對捷運環狀線普遍仍有疑慮，認為對生活品質造成負面影響，並且破壞當地的自然環境，因此利多影響較小。現有多條捷運工程齊發，台北捷運局估算，2009~2015年每年至少有1條捷運可完工通車，屆時台北捷運營運路網將從目前的78.1公里，增加1倍長度至158公里，載客人次從目前每天的113萬提高至目標200萬人次。環狀線採中運量系統在各興建路線中，預定今年6月通車的內湖線，土建工程已進入收尾階段，捷運內湖線喧嚷多時，讓內湖區房價有充分的炒作題材，從捷運計劃宣布開始至今漲幅至少3成，直到去年下半年景氣反轉，房價漲勢才減緩。總建設經費約500億元的台北捷運環狀線工程則一度延宕，期間傳出經費來源不足而無限期延後，去年底工程經費來源及審查結果終於底定，工程才再度動起來。根據台北捷運局公布的環狀線工程進度，採每小時可載運18萬人次的中運量系統，機電標已於農曆年前公告，有2家業者參與競標，正辦理資格審查，通過後再進行技術審查，預定3、4月間可決標，年中進行植栽、管線遷移等初期工程，即展開車站主體細部設計，今年底前進行Y6站連續壁工程，年底至明年辦理土建工程招標，明年全面開工。