誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：自由時報

發布日期：2009/02/18

法拍熱門區》市況能見度低北市物件較搶手(自由時報)

記者陳信升／專題報導雖然法拍屋業者熱烈期待即將到來的法拍屋旺季，但整體經濟前景不明，也使諸多投資人不敢貿然出手搶拍。由於市場觀望氣氛還是偏向濃厚，代標業者陳正騰表示，市場上釋出的法拍物件約增加七成，但因許多投資人縮手的情況下，除了台北市的法拍物件比較能快速轉手外，其他區域的法拍物件，對投資人來說都缺乏吸引力。陳正騰認為，目前在台北市的法拍屋，如果價位合理，轉手的速度在兩個月左右，對一般從事法拍屋買賣的業者來說，資金壓力不會太大。但其他地區的法拍屋，脫手難度較高，加上自住客也害怕購買法拍屋的後續風險，他說：「小規模經營法拍市場的業者，經營相當艱困。」陳正騰透露，對許多資金較少的代標業者，目前都有「休業」半年的打算，他分析，因為銀行對自住客的放款態度也轉趨保守，大幅增加拍定物件轉手的困難度，讓許多業者在景氣寒冬中，只能採取守勢、先求自保。此外，目前市場也出現房仲業務員開始積極搶進法拍屋市場，不過，仍屬於個人私底下的「服務」，因為多數的大品牌房仲公司，目前還是禁止業務員私下攬客；籃茂山透露，目前資深的業務員已經接受幫客戶代標的業務，除了增加服務項目，也算是在不景氣時代，業務員賺外快的管道之一。