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發布媒體：中時電子報

發布日期：2009/02/18

台北都會店面石牌商圈最搶手

蔡惠芳／台北報導最新調查顯示，經一波洗盤後，石牌、萬芳醫院2大商圈，以年租金報酬率高達3至5％穩坐「店面王」寶座。惟戴德梁行研究報告指出，去年零售店面市場表現平平，今年又將有SOGO天母百貨、台北車站京站購物中心、信義計畫區數棟分別有幾樓層零售商場，陸續開幕釋出，造成已經僧多粥少的店面市場，另一波新供給。欣元商仲公司總經理焦文華表示，新一波供給釋出，對該區域商圈將造成雪上加霜的排擠效應，尤其是天母商圈。至於最適合進場的時機，焦文華認為，至少要等第二季到年底，因為整體景氣欠佳，預期2009年店面行情、租金，都還會繼續下探5至10％，此時尚未觸底完成。欣元商仲昨日也公佈最新調查報告，針對大台北地區平均空置率在3％以下的10大熱門商圈；其中以石牌商圈最強，不但「一店難求」，空置率是0％，且年租金報酬率還高達3.5至5％；其次是萬芳醫院、東區、微風廣場、永康街、士林夜市等。