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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/02/03

養屋防老！退休族首重交通與景觀(網路地產王)

【網路地產王/賴淑惠/綜合】　　退休後該住在什麼地方養老最好？中信房屋近日調查全國25~55歲的消費者，發現目前國人心中最佳養老生活區域前三名為花東宜蘭地區、中彰投地區以及台北市；其中，有六成左右(60.34%)的消費者計畫購買1,000萬元以下的養老居，還有將近三成(28.84%)的消費者，則計畫購買1,000~2,000萬元的養老居所。 ■ 退休生活先規劃 45~50歲先理財置產　　根據行政院主計處受僱員工動向調查統計結果綜合分析，55歲至64歲年齡退休者占56.0%最高，其次為45歲至54歲年齡組占33.7%。因此，中信房屋董事長特助胡佩蘭建議，正值45~50歲的民眾，不妨及早進行退休後不動產理財規畫，在這波房價下修的盤整期間，依照自身的需求選定投資或自住的標的物，養屋防老！　　中信房屋調查顯示，「一般住宅」還是民眾心目中傾向選擇的養老退休居所(占38.56%)，其次則為「鄉間別墅」占23.62%與「海景別墅」占11.55%；另外，消費者對退休養老時的環境首重「交通方便」，其次則為「宜人的氣候與美麗的風景」。胡佩蘭補充，打算針對退休生活居所進行訪察的退休族，勿輕忽「人的緣故性」，即親友聚集地附近的選擇，另外「交通便利」、「氣候宜人」、「治安良好」、「休閒綠地」、「易達醫療院所」等項目也不容忽視。 ■ 低利時代退休金定存不如買屋　　以500萬元退休金為例，過去一年期定存利息約2.8%，一年利息收入有14萬元，但現在一年期定存利息跌破1%，為0.92%後，一年利息收入僅剩下4.6萬元，估計大幅減少超過9萬元。也就是說，目前退休的銀髮族，過去一年利息收入達14萬元，每月平均利息收入有1.2萬元；但現在每月平均利息收入不及4千元，中信房屋提醒，年近50歲的民眾，不妨開始著手保本與增值皆有利的不動產理財規劃！