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發布媒體：蘋果日報

發布日期：2009/01/23

北縣永和新店換屋首選

卡位捷運沿線南勢角景安亞東醫院站旁搶手【簡明葳╱台北報導】2008年台北縣大樓的主要成交總價帶平均為600~800萬元，其中，永和市、新店市因多為換屋族群，且為捷運最早開通的區域，大樓平均成交總價高於全台北縣的平均值，若想以市區公寓價格住新大樓，則可選擇距離市區稍遠的淡水、三峽、林口等，近年新成屋量較大的區域。機能成熟信義房屋業務區協理張登來表示，台北縣房價大致上可依淡水河為界，以北的林口、新莊、泰山、五股等地，房價低於南側的板橋、中和、永和、三重、蘆洲，若與台北市僅一橋之隔，房價更高。此外，新店因與文山區為鄰，住戶多為白領換屋階級，生活機能佳，大樓主力成交總價帶達800~1000萬元，與永和地區同居台北縣之冠。張登來說：「永和、新店因是捷運最快開通的區域，分別有中和線、新店線行經，便捷的交通與生活機能，讓居民往返市區便利，成為台北縣房價最高的區域。」而平均成交總價帶與全台北縣平均值相同的中和市、板橋市，交易最熱絡的區段為南勢角、景安與亞東醫院等捷運站周邊，大樓總價600~800萬元。新板特區新成屋聚集台灣房屋板橋新埔特許加盟店店長許牡丹表示，板橋市房價往土城方向遞減，小區域則以捷運站為中心，房價依與捷運站的距離而遞減，目前新埔站周邊的中古大樓，成交單價約每坪30萬元，3房產品總價仍須900~1000萬元。板橋雖因新板特區有大量新成屋，但因房價偏高，以捷運府中站、亞東醫院站周邊的大樓，與步行至捷運新埔站約15~20分鐘的公寓等，交易最熱絡。其中，由於亞東醫院站周邊擁有「遠東數位通訊園區」發展計劃，未來台北縣政府還計劃將該區打造成「板橋次都心」，發展前景可期。部分大樓、公寓價差小中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，現在到台北縣購屋，仍以捷運站沿線為首選，此外，由於台北縣生活圈幅員廣闊，購屋應以便利性為主要考量。其中，中永和地區價格較穩定，而土城、新莊、蘆洲等地，則因有在地區域客支撐，交易熱絡的區域多位於成熟商圈，大樓與公寓房價落差不大。民眾若想以市中心的公寓價格入住新大樓，則可選擇距離市中心較遠，但新成屋案量大的淡水、三峽、林口等地，但因區域發展尚未成型，未來待學校、商場陸續進駐後，生活機能才會日趨成熟，喜歡開闊住宅環境的民眾，還是可以趁此議價空間擴大的時機進場撿便宜。