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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/01/19

建設利多加持大園、竹北最抗跌 (網路地產王)

【網路地產王/賴淑惠/綜合】] 　　2008房市先漲後跌，不過桃園、新竹由於先前漲幅不大，下跌力道也較緩，其中桃園以緊臨機場的大園區漲幅較大，而新竹竹北市則因為高鐵加持，房價呈現逆勢上漲的趨勢！ ■ 航空城利多大園鄉逆勢上漲　　台灣房屋調查，比較2008年5月與2008年12月桃園各行政區平均住宅單價，桃園地區漲幅最多是大園鄉，跌幅最深的是蘆竹鄉。　　受惠於桃園航空城，大園鄉的平均房價漲幅9.11%，本次航空城特別條例草案的通過，對桃園房市可產生連環性正面影響，預估將帶進不少就業人口，並有不少建商看好未來，正蠢蠢欲動。相較之下，過去因為交通便捷、環境佳而吸引了不少北客購屋的蘆竹南崁，卻深跌了8.82%，台灣房屋不動產研究室分析，主要是因為這一、二年來林口、三峽新市鎮的崛起，大量推案，攔截了原本想買桃園通勤台北的族群，使得桃園蘆竹南崁的房價表現不如預期。 ■ 高鐵利多支撐竹北市房價最抗跌　　新竹縣市房價跌幅最少的，是有高鐵加持竹北市，跌幅約0.63%，新竹市香山區、北區及東區房價跌幅分別為2.88%、5.52.%、6.36%。　　新竹縣竹北市之所以價格之所以跌幅最少，主要原因是竹北市房價一直以來都居高不下，面對不景氣屋主也不會因此降價售屋，而是抱著不賣就不會賠的心態；此外，竹南、頭份雖然不是房價大漲區，但遇到房市不景氣，下修程度也有