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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/01/15

2008北縣房市急凍汐止土城超抗跌 (網路地產王)

【網路地產王/賴淑惠/綜合】　　房價高漲，2008這一年，不少買不起台北市的購屋族，紛紛轉往台北縣，但下半年的房市急凍，原本房價較高的板橋、新店、永和，現在都成了跌幅最深的區域，反倒是房價較低的汐止、土城、蘆洲，成為相對抗跌區！ ■ 鄰近南港內湖汐止房價沾光　　北縣最抗跌的三個行政區依序是汐止市跌6.9%、土城市7.8%及蘆洲市8.3%，跌幅都在一成以內，算是相當抗跌的區域。　　汐止自從解決淹水問題後，房市漸漸活絡，而且具有鄰近南港、內湖以及房價便宜的兩大優勢，吸引不少南港及內湖民眾到汐止購屋，未來汐止地區也規劃有捷運民生汐止線，因此汐止市房價僅有6.9％的跌幅，名列北縣最抗跌的行政區。　　其次，土城市房價下修幅度7.8％，捷運土城線支撐當地房價，使得賣方姿態高，買方不願追價，導致土城市交易量下滑；而蘆洲市抗跌原因也是捷運題材在支撐房價，捷運蘆洲支線預定於2010年底通車，屆時蘆洲可藉蘆洲支線及新莊線，與台北市相連，縮短蘆洲居民往返北市的時間，解決長久以來的交通不便問題。 ■ 開高走低北縣板橋跌幅最深　　北縣跌幅最深的前三名依序是板橋市跌21.3%、新店市18.5%、永和市16.7%。板橋市的新板特區是北縣這波五年多頭中，豪宅推案最密集的地段，成交最高一坪55萬，如今也修正到一坪40~45萬；而新店市在捷運通車效應下，房價上漲速度甚至超越北市文山區，加上裕隆城計劃延宕，使得新店市漲多的房價回檔不少；永和市挾著與台北市一橋之隔與捷運的兩大優勢，是北縣近幾年房價上漲較多的區域，推案量也不少，因此房價下修幅度排行第三。