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發布媒體：中廣新聞網

發布日期：2009/01/12

房仲：投資店面要選捷運周邊空置率低和投報率3%以上

受到不景氣影響，許多商圈的店面空置率都超過了一成、甚至接近兩成，對此，專家建議，由於「空置率」是決定租金穩定性很重要的因素，因此，如果民眾這時要投資店面，最好選擇空置率在百分之五左右、捷運周邊、投資報酬率在百分之三左右的店面，比較穩當。（陳鳳如報導）定存利息低，有民眾打算把原本存在銀行的定存資金拿出來，改投資店面等商品，對此，房仲業者表示，如果是保守型的投資人，最好選擇店面周邊空置率低、距離捷運近，以及投報率在百分之三左右的店面投資，如果是積極型的投資人，一旦發現有興趣購買的店面，租金落後於周邊，即使目前店面的租金投報率還不到百分之三，也可以考慮投資。永慶房屋店面事業部經理李元鳳說:「因為有些店面他租約可能是五、六年前訂的，租金沒有調整，明顯落後目前現有店面租金的店面，我會建議這些等租金到期後，有可能對新的租約，參照目前的租約行情，做一個租金調整出來，這種東西，當然有他的風險性，但是我覺得畢竟他的獲利空間，會比較大一些。」李元鳳也表示，民眾真的有心想要投資店面，除了可以參考房仲業者提出的店面租金價格比較外，親自走走瞭解調查店面租金，才不至於買到高租的店面，面臨租金往下修的風險。