誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：蘋果日報

發布日期：2009/01/07

房價仍下修購屋先挑跌深區 (蘋果日報)

專家建議政府有意開放陸資來台投資地產，並且啟動多項房市振興措施，但從學界到業界都認為，今年第一季房地產景氣不會太好，民眾若打算進場「撿便宜」，美商易而安不動產行銷顧問張欣民提醒，現在房價下修仍未止穩，購屋一定要確實議價。選擇交通便利處張欣民表示，選擇房屋標的時，仍應以流通快和好轉手為基本選擇條件，例如交通條件便利及生活機能完善等，畢竟在景氣最差的時候，這類產品還是有人願意接手。政治大學地政系教授張金鶚建議，不妨先找跌深區域，例如台北都會區及台中七期，過去漲得多，現在相對摔得重，第一季還有探底壓力，且記得貨比三家。國內房地產不景氣才剛開始，台北民眾明顯感覺房價未降，部分房地產業者表示年底房價就會復甦，但張金鶚認為，如果不能解決高房價問題，就無法有效刺激買方出籠。住在台北市信義區的陳先生說，景氣實在很差，今年房價應該還會再跌，就算開放陸資來台，他還會觀察一陣子再決定要不要進場，希望房價不要飆太高。由於今年第一季房市幾乎不會好，過去五年房價平均漲幅最大的台北市與台北縣都會區，房價都還有下修壓力；而高雄房價長期處於低檔，有機會提早回溫，張金鶚提醒，「買房子還可以慢慢挑，但銀行貸款可不容許一直拖欠！」記者林大正