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發布媒體：蘋果日報

發布日期：2009/01/05

房貸按時繳可申請降利率(蘋果日報)

【林潔禎╱台北報導】經濟不景氣，失業率攀高，為預防繳不起房貸，落得信用破產、房子可能被法拍，銀行理專建議提高警覺，做好個人財務規劃，即早與銀行協商，透過爭取利率降低變更還款方式、延長寬限期、拉長貸款年限3大方式度過難關。全球金融海嘯衝擊過後，企業紛紛縮減人力編制，影響所及，可能立即衝擊到房貸戶的還款能力，ING證券財富管理部行銷長陳怡芬指出，許多人省吃儉用許久好不容易買了1間房子，卻可能因一時裁員減薪面臨繳不起貸款，建議此時做好個人財務規劃外，化被動為主動，向銀行申請尋求協助的可能性。主動找銀行協商銀行理專也說，如果過去繳款紀錄正常，可以先向原貸款銀行申請調降利率。舉例來說，利率調降1碼（0.25個百分點），以20年期攤還方法計算，每百萬元的貸款利息支出將減少200元，貸款金額越高省下利息越多。再者可以向銀行申請房貸展延或使用房貸寬限期，銀行理專指出，向銀行申請房貸寬限期，在寬限期內只繳利息不還本金，或者選擇房貸年限展延，都可以減輕月付金壓力。銀行主管指出，房貸戶一旦逾期欠款，面臨的是信用紀錄留下污點，對銀行而言，逾放數字攀升，還要進行催收，不管銀行或房貸客都陷入困境，因此各家銀行敞開大門希望房貸戶都可以主動上門尋求協助。