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發布媒體：中時電子報

發布日期：2008/12/24

北市大安文山內湖購屋人最愛(中時電子報)

馬婉珍／台北報導以北市的買賣移轉件數來看，榜上有名的，除了位居市中心的大安區之外，北市文山區及內湖區，也受到購屋人的青睞。首購族預算不夠寬裕，以文山區為首選；而換屋族則看好就業發展、捷運線通車且大坪數產品的選擇多，因此偏愛內湖區。根據北市地政處及信義房屋的統計，11月份的買賣移轉件數中，以內湖、文山、大安等區，交易量達400棟至700棟，高居前3名。台灣房屋副總謝萬雄表示，交通建設利多，向來是支撐房價的主因，逐漸捷運而居，已成為大台北築巢的必備條件，謝萬雄指出，受到大環境影響，目前大安區的房價，也處於盤整階段，平均議價空間拉大達15％至20％。首購族可在六張犁捷運站附近，尋找單價25萬元的公寓產品，而財力較佳的買方，可把握目前的時機點，從北縣或北市外圍行政區，搬到大安區來。此外，永慶房屋研展部協理黃增福指出，北市文山區及內湖區，不但擁有依山傍水的自然環境，且有捷運線通過，是首購或換屋族的最愛。以永慶房屋所做的購屋趨勢大調查中可發現，換屋族偏愛區域排名，依序是大安區（19％）、文山區（15％）、內湖區（12％）。信義房屋企研室主任蘇啟榮認為，文山區位處市郊，SAR後的起漲時間及速度，都較其他行政區緩慢，平均房價較低，目前的衰退幅度也較小，現在進場選擇1,000萬元以下的房子，並不難找，適合預算較少的首購族。至於內湖區，太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，相較於文山區，內湖區較靠近市中心，且就業機會發展活絡，捷運又即將通車，為內湖區注入利多，不過，由於房價居高不下，而新成屋的坪數規劃，多半是在50坪以上，較適合經濟能力較佳、坪數需求較大的換屋族。