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發布媒體：網路地產王

發布日期：2008/12/18

兩岸三通效應延燒廠辦店面正火紅

【網路地產王/賴淑惠/台北】　　兩岸大三通，台灣的廠辦與店面市場被視為大黑馬，信義房屋總經理室執行副總馮其義說，台灣終於走上開放的道路，未來在大中華商圈有相當重要性，而曾經為信義房屋在對岸開疆闢土的馮其義也看好大陸房市，兩岸一日生活圈成形後，投資對岸一線城市，將成為不少台商關心的話題！ ■ 台灣價格相對優惠廠辦店面前景佳　　「和香港、新加坡比，台灣的廠辦相對便宜！」馮其義分析，價格上的優勢讓台灣與亞洲各國相較，有充分被看好的發展潛力，兩岸三通勢必能帶來廠辦下一波的漲勢。以目前台灣的市場來看，廠辦將走向分眾化的趨勢，以信義區為例，未來將仍持續發展成金融中心，而南港在三鐵共構與南軟園區的加持下，未來則被看好發展軟體產業。　　在店面方面，目前包括天母、SOGO等過去紅極一時的商圈，如今都紛紛出現招租不易，甚至長期空置的情形，馮其義認為，除了跟景氣下滑外，商圈的供需產生了變化，也是重要因素！以天母商圈為例，近幾年數家百貨公司進駐卡位，破壞了原有的異國風情生態，讓不少店家漸漸移入百貨專櫃，店家空置的情況越來越嚴重，不但租金價跌，連來看店面的客人也明顯減少。 ■ 兩岸大三通炒熱兩岸房市　　93年就開始進入對岸房市經營品牌，馮其義認為，台商投資的關愛眼光，仍集中在包括上海、北京等一線城市，這些台商在對岸長期經商，甚至落地生根，而未來台灣人到大陸經商、移民、求學的人也會越來越多；此外，馮其義也認為，只要政府對陸資解套，「未來對岸民眾來台購屋的潛力，也不容小覷！」