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發布媒體：自由時報

發布日期：2008/12/10

利率轉換權房貸機動性高(自由時報)

〔記者廖千瑩／台北報導〕金融環境動盪，全球紛紛降息因應，我央行同樣也是一連串降息措施，究竟房貸該選固定型或指數型？壽險業者認為，民眾不妨選擇具有「利率轉換權」的房貸商品，即利率走低時可選擇指數型，當利率走高時可選擇轉換為固定型。金融市場不穩定，利率瞬息萬變，究竟房貸該怎麼選，不少民眾都很苦惱，壽險業者表示，依照目前金融情勢看來，無論是選固定型或指數型都有風險，不妨考慮可彈性選擇的房貸利率，以利自己掌握比較划算的利率。例如壽險公司推出的附加「利率轉換權」房貸，也就是結合指數型利率與固定利率的雙功能型房貸。壽險業者指出，這類商品在降息循環時，房貸戶可選擇指數型利率，前半年按照當月指標利率2.26%計息，因短期利率走低，可享受降息優惠；但如果未來利率走高，房貸戶還可選擇轉換為固定利率，彈性調整。不過，根據壽險公司規劃，房貸戶要行使利率轉換權權利，由指數利率轉換為固定利率，「每年只能行使一次」。此外，保險公司推出的指數型房貸商品，部份也提供前半年2.08%超低利率，因此，民眾可依個人需求評估，以選擇適合自己的房貸計息方式。