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發布媒體：網路地產王

發布日期：2008/11/20

600萬有找！板橋、三重兩房輕鬆成家

【網路地產王/劉純妦/台北】　　「兩房小宅」正夯，想買屋，但是要如何兼顧保值性和口袋裡的荷包？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議，民眾不妨往北縣的捷運沿線找，像是板橋、中和或是三重等地，房價比起台北市區，更加物美價廉、平易近人，不用花到600萬就可以輕鬆成家！ ■三重物美價廉捷運站周邊搶手　　隨著捷運新莊線和三重線陸續動工，讓三重房價成功上探2字頭，再加上三重線即將於明年通車，更連帶炒熱該區房市。徐佳馨分析，號稱「小大直」的三重，因為受到周邊南港子重劃區開發計畫的帶動，使得三重房市逐漸加溫，又加上和台北市的士林區、北投區僅隔著一條河對望，但是房價卻只要北市的1/3，因此吸引不少北市看屋族來此購屋。這其中又以重劃區和捷運沿線各站詢問度最高，成交件數約占總交易量的4成。　　徐佳馨指出，想買可保值的「兩房小宅」，首重交通便利性，台北縣捷運沿線的物件比起台北市區，不僅價格相當划算，又十分物美價廉，尤其未來捷運將通過的區域，是可以考慮購買標的，就單以三重來說，目前每坪單價約在16到25萬間，600萬一定有找。 ■北縣信義區！板橋學區、交通全到位　　相較於北縣的其他地區，板橋居然同時成為首購族和換屋族的首選區域，徐佳馨解釋，主要是因為板橋是目前台北縣縣政府的所在地，加上近來新板特區的建設陸續在推動和開發中，讓板橋儼然成為北縣的「信義計畫區」，周邊房價目前約為17到28萬左右。　　此外，板橋的海山學區也是北縣首屈一指的明星學區，不僅升學率是北縣完全中學的前幾名，且該區從國小、國中到高中都位在漢生東路上，如此「一次到位」的優勢，再搭配上生活機能便利和三鐵共構的優勢，讓板橋成為北縣最具競爭優勢的區域。