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發布媒體：自由時報

發布日期：2008/11/18

收租躲股災小坪數商辦買氣夯(自由時報)

〔記者陳信升／台北報導〕由於金融市場渾沌不明，滿手現金的投資人只得著手找尋市場上其他安全穩健的投資管道。根據信義商仲的資料統計，目前市場的買方需求，以中小坪數的辦公需求較高，用途偏向自用及收租。顯見投資人在不景氣下，逐漸考慮採取穩定收租的理財方式。信義房屋商業仲介部的成交資料顯示，目前市場上的買方需求，超過半數是以收租為主要目的。200坪以下的空間大小需求最甚，幾乎佔了總商辦市場的七成，其中以大安、松山及信義等區域最為明顯。信義房屋商仲部執行協理林彥宏分析表示，許多民眾紛紛將資金轉往銀行定存，從去年8月到今年7月，定存已增加一兆元，顯見民眾對閒置資金的出口需求殷切。雖然房地產市場的買氣已連續五個月下滑，交易量也只剩過去的六成，但平均價格約僅下滑一～兩成，反而成為此時適當的投資標的。林彥宏表示，現階段開始出現因公司週轉不靈而拋售的物件，不妨可趁此時機進場承接。林彥宏建議投資人，若有長期投資的打算，目前市場上案件選擇性多，若是遇到價格合理且具穩定收益的好產品，仍然值得出手，尤其打算持有3～5年以上的人，現階段是相對安全的買點。