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發布媒體：聯合報

發布日期：2008/11/11

公園為鄰門口就能運動(聯合報)

【聯合報/游文寶】　　在油價、物價高漲年代，「家門口就能休閒運動」成為消費者的最愛，建商選擇大面積公園附近，投資興建透天或集合式住宅，住戶只要走幾步路，就可享受「私人」大公園空間，就近運動慢跑好悠閒。　　幾個月前油價高漲時，每個人的話題都離不開：「你每個月花多少油錢？」現在油價雖然從最高峰的時候回跌，但物價仍然昂貴，如果不用開車花油錢，只要用步行就可以到住家附近公園運動，大家何樂而不為。　　台灣房屋指出，選擇與公園為鄰居，建議「有點近又不會太近」，在步行到公園時，可以達到運動及節能減碳作環保的目的，更重要的是可享受「鬧中取靜」優勢。　　選擇毗鄰公園的住宅，可提供小朋友嬉戲玩樂的空間，同時不要忘記學區條件也能納入考量，因為家中小孩將來都會長大，也要重視「住戶共同維護」，要求大樓管理品質及社區設施維護保養管理，對未來轉手保值將是重要關鍵。　　根據台灣房屋不動產研究室的調查發現，想購買景觀住宅的民眾中，有六成七民眾對於景觀住宅有高出區域行情價的認知，然而選擇這種住宅的民眾，除了景觀因素外，考量的因素還有：為區域內景觀住宅的供需情況占74%、交通便利程度占65%、社區管理與治安問題占57%、價格問題占40%、建築品質與安全佔38%。　　住宅周邊有公園可算是一項優勢，但如果再加上周邊生活機能強的話，猶如虎添翼，對於消費者而言，將更具吸引力。