誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：民生報

發布日期：2004/06/01

用優惠房貸購屋

這次政府再增撥3000億優惠房貸，哪些地區的購屋買氣潛力最強？房地產界人士歸納，從優惠房貸額度、成交量現況到房價水準等評估，台北縣、桃竹一帶是兩大優惠房貸的選購地區。房仲業者指出，低利優惠房貸的貸款有總額上限，除了台北市250萬元，其餘地區均為200萬元。對精打細算購屋人而言，想充分享受政府補貼優惠房貸利息的好處，以3成自備款、7成貸款的常見購屋付款方式為例，購屋300~400萬元的房子最實惠。房仲業者表示，1戶30坪左右的3房兩廳格局的住宅，每坪單價約在10萬~12萬元，這類房子，放眼北部都會區，除了台北市及台北縣永和、板橋等地外，大多數台北縣的行政區內的中古成屋都找得到。尤其緊臨台北縣的桃竹一帶，挾著交通便捷、平均房價僅台北市三分之一的優勢，房屋市場交易持續熱絡，單單去年就過超過6萬戶的房屋成交量，拿當地房屋總戶數與交易戶數的比值觀察，桃竹一帶的房屋交易熱度全台最高。北區房屋理財研究室預估，政府優惠房貸增撥3000億元的受惠總戶數16萬戶中，將有超過3萬戶由桃竹地區的消費者所申貸。北區房屋首席總經理彭培業表示，桃竹地區的人口成長率居全國之冠，人口成長帶動房屋的需求，加上桃竹地區的交通建設利多不斷，如高鐵將於明年10月通車，青埔及六家兩個特定區已經進入實質建設階段，機場捷運即將動工，再再提升桃竹地區房市的交易熱度。