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發布媒體：網路地產王

發布日期：2008/11/03

房市冷！首購換屋逢低承接好時機(網路地產王)

【網路地產王/賴淑惠/綜合】　　世界金融海嘯來襲，股市跌跌不休，房市買氣受到影響，較景氣時成交量與速度，明顯較不熱絡，不過太平洋房屋根據6~9月的成交單價分析，目前自助與換屋族仍有購屋需求，此時進場逢低買進，正是好時機！　　以六～九月份太平洋房屋成交的中古屋住宅產品看來，台北市士林區、中山區、中正區、內湖區、北投區、文山區、松山區等，因地點位處市區、交通便捷，雖屋齡在20~30年左右，這些地區的主力成交總價之產品落在約648萬~1,169萬間；而大安區、信義區、南港區等的主力成交總價之產品，則落在約1,288萬~2,100萬間。這顯示商業發展機會多及生活機能完整，交通便利，公共建設完備等的幾個市中心地區，其房價仍具有一定的市場水準。　　太平洋房屋李珠華副總表示，因為住宅市場有其基本需求，而在現階段市場上預期賣方在需求資金強、急售量變多的情況下，價格下修的機率可能變大約1至2成，自住型買方此時進場，反而可比以前購得成本較低的房子；換屋族則可慎選符合自己換屋需求的標的物，選定抗跌地區強，增值潛力夠、近市中心的地區進場。