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發布媒體：工商時報

發布日期：2008/10/21

央行低利房貸大熱門 (工商時報)

【工商時報　李國煌／台北報導】　為提振房市買氣，第八代央行優惠房貸、2.775％低利上市，由於條件寬鬆、利率優惠，廣受購屋貸款客戶青睞，推出一個月，申貸金額破100億、件數超過3000件，目前，已成為房貸市場中，最熱門的貸款項目。　銀行主管指出，這項低利房貸的申貸對象，只有二項限制，一、以前沒有申請過央行優惠房貸，二、今年3月22日以後完成產權移轉登記的房子，通通適用低利。　只要符合這二項要求，民眾都可以適用低利計息，貸款20年下來，省息超過30萬。　今年下半年以來，房市行情明顯走緩，為了協助民眾購屋，同時剌激市場買氣，內政部9月22日推出一項低利房貸，民眾在北市購屋，所貸金額中的350萬元，可以適用優惠利率。　如果是在台北市以外的地區購屋，貸款總額當中的300萬元，可以適用低利計息，目前，優惠利率是2.775％。　這項低利房貸的總額度是2000億元，包括：台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企銀、台北富邦銀、國泰世華銀、永豐銀、兆豐銀、中國信託、台新銀、玉山銀、萬泰銀、聯邦銀、元大銀等，一共有50家銀行承做。　各家分配到的承做額度不一，從十數億到上百億不等。　由於申貸門檻很低、利率相對優惠，這項低利房貸上市一個月以來，便吸引不少客戶上門申貸，像台北富邦銀，預計承做的額是是20億元，目前，已經受理400多件、申貸金額近15億，幾乎接近額滿。　銀行房貸主管指出，依照現況來看，隨著愈來愈多人知道這項低利房貸的訊息，未來申貸件數和金額，將快速增加。　申貸戶能否借到低利房貸，以撥款當日為準，客戶從申貸到撥款，中間相隔10天到2周，如果撥款時，往來銀行優惠房貸額度已滿，客戶就得轉向其它銀行申貸，要借要快。　銀行主管指出，89年以來，央行優惠房貸一共推出7次，總放款金額累計1兆6800億，最近一代的央行優惠房貸是94年1月推出，相距3年8個月之後，今年推出第八代優惠房貸。