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發布媒體：中時電子報

發布日期：2008/10/21

降息大風吹指數型房貸受寵 (中時電子報)

降息環境之下，隨著指數利率機動調整的指數型房貸，再度受到房貸戶的重視。業者觀察，近2個月來，金融市場丕變，詢問或轉向指數型房貸的房貸戶，攀升3成。遠東銀行松江分行資深業務協理錢俊男說，9月份以來至今，央行已降息2次，以目前的狀況來看，持續降息是可期待的，他認為，在降息環境下，選擇指數型房貸，對房貸戶較為有利。業者觀察，這讓主打固定利率的壽險房貸客戶，蠢蠢欲動想轉換成指數型房貸。壽險業者指出，選擇固定利率、繳息正常的舊貸戶，大多來向壽險業者要求轉為指數型房貸，業者也估計，10月份選擇浮動式的指數型房貸客戶，將比9月份成長30％。以ING安泰人壽的「一路發專案」為例，前半年固定利率2.08％，第7個月起，Ａ級客戶是指數利率i＋0.55％、保戶是i＋0.65％、一般客戶則是i＋0.75％。由於首階段的利率目前是市場上最低，第7個月後的機動計息，固定加碼部份不會太高，因此房貸戶的詢問度高。而保誠人壽在10月份推出「10來運轉」雙功能型房貸專案，是提供客戶前半年固定利率（目前為2.76％），繳息1年後，房貸戶每年可享用一次利率轉換權，自由選擇要固定利率或是機動利率計息。至於花旗銀行的新自由年貸房貸專案，提供房貸戶選擇每1個月、3個月或是6個月調整房貸利率，並且每年可重新設定一次利率調整的週期。不過，必須注意的是，該專案屬於抵利型房貸，目前利率是4.65％，該利率較傳統指數型房貸多出約1碼。