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發布媒體：蘋果日報

發布日期：2008/10/17

政府優貸+銀行自辦 (蘋果日報)

額度上看700萬前2年息2.78% 【楊茲珺╱台北報導】央行連2次降息，降幅達0.375%，郵局也宣布調降存款利率0.05%，替房貸族稍稍紓壓；由於政府優惠房貸上路以來，因額度提高、平均利率低於市場水準，詢問者眾，渣打銀行更趁機搭配政府優惠房貸，額度加碼至700萬元，加碼額度的利率前2年僅2.78%，民眾可搭配運用省利息。好康不斷央行降息會帶動各銀行調降利率，不過各銀行調降時間不一，且實際降幅也沒有央行調降來得大。以台灣銀行為例，在央行召開理監事會議前，才剛調整完指數利率，下一次調降利率將落在12月21日；台灣銀行房貸部副理陳文章表示，指數型房貸都是每3個月調整利率，感受利息升降只是早晚的問題。陳文章說：「雖然央行降息，但目前一般銀行指數型房貸利率降幅僅0.06%，若房貸總額100萬元，每年省息約600元。」台灣企銀個金部經理石婉如表示，銀行房貸利率都是機動調整的定儲利率、再加碼固定利率，在挑選房貸時應仔細比較各家銀行的加碼幅度高低。百萬戶利息同步降 10月3日中華郵政宣布調降利率0.05個百分點，也牽動近百萬政府優惠房貸戶的利息支出，9月22日上路的政府優惠房貸，目前利率為2.875%；內政部的購置住宅貸款，利率更低，僅2.717%。此次調降後，房貸戶每年省息約300元。銀行主管表示，大部分銀行都有承作優惠房貸，若符合資格，只要付少許費用就可轉貸，以彰化銀行為例，手續費只要300元。有鑑於都會區房屋總價多超過700萬元，渣打銀行更趁機推出「渣打2.78%政府優惠房貸套餐」，將原台北市額度最高350萬元、台北市以外地區最高300萬元的房貸額度，一舉加碼至700萬元，除了政府優惠房貸的利率2.925%，渣打提供的加碼貸款額度、前2年利率僅2.78%。渣打套餐客戶青睞渣打銀行貸款事業部執行副總裁鄧韻涵表示：「700萬元房貸總額試算下來，前3年利息每月可省1706元。」鄧韻涵指出，本方案才剛推出不到5天，就有150名客戶申請，其中2/3屬於新客戶，顯見景氣不好，民眾對利息更是斤斤計較。