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發布媒體：中央銀行

發布日期：2003/12/9

優惠房貸額度明年首季將會用罄

景氣復甦，三低效應持續發酵，國內購屋需求明顯提振。根據中央銀行最新統計，行政院今年8月份新增撥的2800億元低利優惠房貸，目前已受理近1,482億元，平均每月受理約494億元，期消耗速度為過去每月200-300億元的兩倍，最快在明年第一季底，優惠房貸額度便會用罄。行政院今年8月中旬再度增撥2,800億優惠房貸額度，適用年息現為2.3%。央行內部統計顯示，到11月底，新增撥的優惠房貸額度已受理1,482億元，也就是說，新一波房貸增撥額度，是以每月400億元到500億元的速度受理。央行官員指出，優惠房貸開辦以來，共造福近54萬房貸戶，其中適用利息補貼的貸款額度合計便達9,500億元，如果加計銀行以自有資金搭配房貸，優惠房貸政策帶動的房貸需求將更顯著，對國內經濟成長有明顯助益。官員表示，優惠房貸近期辦理迅速，與國內景氣回春，民眾購屋意願上揚有關；另外，民眾也考慮未來利率反轉趨勢，擔心優惠利率餘用罄後恐怕不再增撥也有關係。因此，預計在最快在明年第一季底，又會掀起一波搶貸風潮。一旦優惠房貸額度用完，政府是否將再續撥？官員強調，現在優惠房貸額度還有近一半，談這個問題言之過早，且優惠房貸涉及預算編列，未來還要各部會協調後才能定案。日前財政部與央行已原則同意，未來將對中華郵政開辦房貸業務據點、放貸額度，以及貸款對象，侷限於該公司保戶等三大限制鬆綁。一旦郵匯局也加入辦理優惠房貸戰局，以郵匯局全省共1,300餘據點的實力，勢必讓優惠房貸申辦更加便利，額度也會消化得更快。