誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2008/10/14

《房市房語》買房多看多比多問 (經濟日報)

經濟日報/黃啟菱】　　房市景氣持續盤整，近來不少購屋者都有意「危機入市」，希望便宜買好屋。在目前這段時間，不論買房是為了自住、或是投資，最好都以傳統精華區為主，新開發與餘屋壓力較大的區域，都要特別注意。　　對於單一物件，在出手之前，也應秉持「多看、多比、多問」的「三多原則」，比較不容易出差錯。　　目前受到歡迎的物件，最好要大環境與小環境均佳。大環境就是所在的區位與路段，例如台北市大安區仁愛路、信義區信義路等優質路段，就是「鍍金門牌」，讓房價水漲船高的最佳例子，不論景氣榮枯，都不會影響類似物件的身價。　　至於區域內的條件如公園綠地、優質學區、大專院校、交通樞紐等，也都是影響房價的關鍵，購屋者在買屋前應多觀察。　　小環境來說，除了屋齡、漏水與否、是不是輻射屋等物件本身狀況外，還包括鄰居素質、社區安全等，都是考量之列；看屋最好是白天、晚上、平日、假日、晴天、雨天都去看，避免周邊環境差異太大的狀況發生。　　對購屋者來說，在鎖定區域後，還可以多方比較，聽取在地不動產經紀業者對房價的回報，及對區域房價發展的看法，以作出最正確的判斷。　　除了問業者之外，建議購屋者買房子最好先詢問周邊鄰居、店家，包括前屋主為何售屋、房子是不是凶宅，這些不一定會披露的房屋狀況，只要有心，都能從地方耆老口中得知。