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發布媒體：工商時報

發布日期：2008/10/13

未來半年買房子最便宜(工商時報)

【工商時報/蔡惠芳】　　最近全球金融市場處處「地雷」，台股狂瀉之後，有人股票套牢、有人公司結束營業而被裁員，手中資產也被迫求售變現，房地產市場當然首當其衝。不過，在房市陷入亂市之際，似乎「危機入市」的買點已浮現，誠意型的買方開始大撿便宜，其殺價幅度之大，也蔚為今年房市的一大奇觀。　　一位外商銀行在台高層主管，兩個月前在台北市信義區訂了一戶1 億元的豪宅，現在公司變成踩到「地雷」的重災戶，他被資遣了，不得已被迫把房子斷頭，已繳訂金100多萬元認賠退場。　　一位股民也是受傷慘重，7月份買的台北市敦化南豪宅，現在認賠殺出，當時買的是一坪87萬元，現在求售價被砍到每坪60萬元成交，房價現跌3成。　　某代銷富豪把天母中山北路七段、每坪行情120萬元的頂級豪宅急售求現，結果竟然開出每坪60萬元，如此刷新區域行情新低價的「好康」，甫一委託仲介求售，果然吸引100多組客戶上門撿便宜。　　還有，餘屋量大的區域，最近更是投資客急著殺出、誠意型買方撿便宜的好時機。台北縣板橋新板特區，1、2年前預售屋動輒賣到每坪 40、50萬元的天價，結果最近有些快完工交屋，屋主紛紛委託仲介，舉著牌子、喊出每坪3字頭，尋求脫手，同樣也吸引誠意型買方接手。　　確實，危機也是轉機。在全球經濟陷入空前危機下，各國房市都受到牽連，所幸契機也相對浮現，絕大多數購屋客戶認為，未來半年是最適合購屋的時機，且最近市場上也出現一群保守的自住型購屋族群，過去一直想買房子、但一直買不下手，此時在房價鬆動之際，這批購買力相對最強的潛在買家，也決定進場。　　究竟房價何時才會見底？儘管很多人都預期，房價在未來半年還會再跌；但房地產業前輩倒認為，台北市一級精華地段房價的抗跌性相對最大，易漲難跌；餘屋量大的區域，則另當別論。因此要在台北市卡位，還是要把握危機入市的時機。