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發布媒體：網路地產王

發布日期：2008/10/07

郵局宣佈降息房貸族喘口氣 (網路地產王)

原本房仲業者預測，今年度房貸利率有可能升破4%，屆時很可能就會出現斷頭潮，但台灣郵政公司今天日起調低存款利率，行政院自9月22日起推出的2,000億元、利率2.925%的新優惠房貸，適用利率也跟著下調到2.875%，房貸不升反降，對擔心付不出房貸的人來說，著實鬆了一口氣。　　■利率不升反降貸款族喘口氣　　住在桃園的吳先生結婚3年，2年前買了一棟透天厝，每個月要繳約3萬塊的貸款，今年六月看到央行升息半碼的消息時，憂心的表示，小孩才剛出生，萬一未來利息越來越高該怎麼辦？　　原本房仲預估，今年年底(97)有可能升破4%，不過近日央行先公佈了2004年以來的首度降息，現在郵局也宣佈，1個月期到3年期儲金利率全面調降0.05個百分點，由於多項政策貸款都是以郵儲金1、2 年期定儲機動利率為計息基礎，這對房貸族來說，真是一大消息！消息一出，吳先生表示，雖然每個月少繳的錢不多，但卻讓沉重的壓力，稍稍獲得紓解。　　■房貸利息最低未必最適合　　以現在房貸利率大約3~3.6%之間，假設貸款500萬元、貸款20年，由3%調降至2.95%之後，每個月可省下約125元，一年可省1500元。　　而台灣房屋不動產研究室副理江怡慧則提醒民眾，在選擇利率時，總利息最低的，不代表是最適合自己的，因為有部分遞減型貸款，在貸款初期要付擔較高的費用，所以民眾應該要先衡量自己的能力，再來選擇貸款的方式，千萬不要為了省利息，而勉強選擇較高的付款方式，萬一斷頭就得不償失了。