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發布媒體：工商時報

發布日期：2008/10/06

鄰近公園、捷運最好賣(工商時報)

台北市房價進入修正期，倒是，價位平易、環境優良的房子，仍受市場青睞，房地產界人士說，房地產所在地段具四大優勢、價格一坪30萬上下，最好賣。　房市行情大轉折，5年多頭告終、拉回修正期揭序幕，只是，市場上永遠有人要買房子，這種環境下，價格平易，又具有四大優勢的房子，轉手最易、保值最佳。　信義房屋經理蘇啟榮說，現在，市場上的買家，主要是自住型的客戶，要買自己居住的房子，大家都會精打細算、精挑細選。　以北市而言，30萬元上下的中古屋，如果鄰近公園、捷運、好學區、圖書館，接手的人最多，相對好賣。　例如，文山區的景美、內湖區的東湖、士林區的天母一帶，每坪30萬元左右，價位持平、環境良好的中古屋，都是市場上的搶手貨。　住商不動產人員指出，購屋自住的民眾，選擇房子的時候，除了要評估自身的財務、目前的需求，也要想到未來房子轉賣時，是否容易脫手，以後打算換屋時，才能順利賣舊屋籌錢。另外，買房子、最怕買在相對高點，短時間內又急著脫手，市況一不好，不免賠錢殺在低價。　蘇啟榮說，以目前的情勢而言，低價區域裡頭、相對高價的房子，價格走低的壓力最大，像是台北縣部分地區，區域房價落在15萬到20萬，少數新成屋價格卻拉升到一坪30萬、40萬，價格拉回壓力較大。