誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：中國時報

發布日期：2008/10/06

大台北大坪數房租跌2成 (中國時報)

高房價促使市場瀰漫觀望的氛圍，在許多潛在購屋者將態度從「急進」轉為「觀望」下，租屋市場熱度持續加溫，惟根據住商不動產調查，台北縣市租屋市場雖熱，但在民眾實質所得不見成長下，租金呈現漲不動的停滯狀態，60坪以下產品漲幅在1％至1.5％之間，北縣80坪以上產品更不漲反跌，下滑20.7％。　對於坪數越大不但難以出租，甚至出現租金下滑的狀況。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，歸納其原因，一方面是國人有土斯有財的觀念，讓收入足以支付高租金的族群寧買不租，也因此坪數越大租金越高的租案較不受民眾青睞。　另外，國人實質所得不見成長，房東真要漲租或是開出天價租金，往往落得曲高和寡的下場。　目前國人自有住宅率已近九成，是租屋市場難以大幅成長的結構性原因，與過去不同的是近兩、三年各地大舉推案的豪宅與小套房產品已成為租屋市場的新標的。　徐佳馨表示，套房產品本來就具有相當高的投資性，在規畫上也以小而精簡為重，雖然單坪租金較高，但總租金低的優勢，對於預算有限的租屋族來說仍是相當有魅力，物件若是擁有如商圈、捷運站等較佳的地理位置，搭配上具有個性的裝潢，往往一刊登出租，就被搶民眾搶下。