誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2004/03/23

合庫房貸保衛戰超速反攻

合作金庫銀行鞏固房貸業務，上周發文全國營業單位，打出「房貸兩天內撥貸」的創新戰術，以「速度戰」取代價格戰，並對他行轉貸的優良客戶給予優惠減免，在市占率保衛戰上發動大動作反攻。合庫的房貸業務承作量逾3,000億元，在房貸市場位居第二，僅次於土地銀行，但許多新銀行緊追在後，大型行庫間又互挖牆角，合庫決定策動大規模反擊。合庫指出，一般銀行房貸業務都在一周左右撥款，但合庫對全國分行推出一套迅速撥貸的標準作業流程，客戶只要證件齊全，銀行在辦妥抵押設定後，兩天內就可撥貸到客戶戶頭，縮短客戶等待時間。此外，合庫為拉攏他行優質客戶，更破天荒提出「設定規費、代書費合庫買單」的優惠，吸引優質房貸戶轉貸。合庫目前提供首年機動2.3%的房貸利率，轉貸戶又可節省3,500元的代書費及設定金額千分之一的規費，對轉貸戶而言的確甜頭多多。合庫總經理曾銘宗昨（22）日表示，銀行很多商品都淪為價格戰，合庫要從服務的角度，突破價格戰的格局，以速度、高效率的服務來吸引客戶。曾銘宗說，市面上現金卡標榜6分鐘就可撥貸，為什麼房貸業務不能節省撥貸時間？他原本希望分行能當天就撥貸，但因為有抵押品設定的問題，所以將最短時間壓縮在兩天內撥貸，創下房貸市場先例。合庫指出，客戶只要備妥房屋所有權狀及身分證，貸款金額在1,000萬元以上的，客戶須再附財力證明，到合庫任一分行辦理房屋貸款，只要兩天就可撥貸。從他行辦理轉貸的優質客戶，合庫除自掏腰包，幫客戶吸收代書費及設定規費外，還提供首月房貸利率減免的優惠讓客戶選擇，如果客戶自行負擔規費及代書費，首月可獲得房貸利率酌減，利率甚至可降至2.3%以下。合庫表示，各銀行以低利促銷在房貸市場激戰，合庫房貸業務逐漸流失，合庫自去（92）年底起，已提高房貸成數至八成五因應，自行的法拍屋貸款，貸款成數甚至可到九成，這次再推出快速撥貸方案，並觀迎社區鄰居「湊團」轉貸，合庫一樣提供轉貸減免優惠。