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發布媒體：中時電子報

發布日期：2008/10/02

房市低迷低利轉貸烽煙再起 (中時電子報)

房市交易冷清，銀行房貸生意低迷，為了拉升業績，即日起，台北富邦銀推出低利轉貸專案，第一年固定利率2.99％，其它銀行房貸戶辦理轉貸，適用利率估計降低0.5個百分點，預計將掀起新一波轉貸戰火。銀行房貸主管說，新貸戶不好開拓，從其它銀行的客戶下手，相對容易，看起來搶拉轉貸戶的戰火，熱度將明顯上升。目前，房貸市場中，8成以上的房貸戶，採用分段利率計息，貸款期間一進入第三年，實際適用的房貸利率，普遍調升到3.5％左右。台北富邦銀這項低利轉貸專案，客戶轉貸的第一年，適用利率最低2.99％、固定一年，第二年起，依照基準利率加碼固定計息，目前，最低利率為3.13％。對於其它銀行的舊貸戶，如果轉向台北富邦銀申貸，第一年適用利率，估計可降低0.51個百分點，以貸款500萬而言，一年省息25,500元，扣掉7000元、8000元的費用，實際省息近2萬元。第二年起，適用利率也相對較低，大約可以少付0.3到0.37個百分點，同樣以貸款500萬計算，一年可以省息15,000元到18,500元，10年下來，前後可以省下近20萬元的房貸利息支出。