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發布媒體：自由時報

發布日期：2008/10/01

指數房貸利率最快十月初調降 (自由時報)

中央銀行四年來首度降息，房貸戶鬆了一口氣，不過，卻發現自己申請的指數型房貸利率遲遲未調低，銀行主管表示，多數銀行都是每季調整，因此最快也要等到十月初才會正式調降。　　央行降息半碼，依照台銀、合庫等大型行庫已調整的定存利率來看，幅度約在零點零五到零點一一％之間，預估指數型房貸利率調降幅度也會在此之間，只是，想要享受低利，民眾還要再等一等。　　由於各家行庫調整利率的時間不一，以往央行調息後，第一個反應的均是台灣企銀，台銀則要到下次理監事會議前才會調整。不過，民眾別擔心吃虧，行庫主管說，各家銀行都是三個月調整一次，換句話說，以這次央行降息來說，不管是何時調整，房貸戶都能享受三個月的較低利率。　　目前政府優惠房貸是以郵匯局兩年期定儲機動利率加碼零點二％計息，現在利率為二點九二五％，若調降幅度也在零點零五個百分點，以貸款上限三百五十萬元，分二十年期計算，一年可以省下一千零四十四元。　　消費者目前申請何種房貸較為有利，行庫主管建議，利率方向不定，十二月是否持續降息仍在未定之天，但升息循環可說已經走完，所以有意申請房貸的民眾，可以選擇指數型利率，將來利息負擔只會輕不會重。尤其政府推出的優惠房貸，額度雖僅有三百五十萬元，但不足的額度銀行通常願意用優惠利率補足。