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發布媒體：聯合報

發布日期：2008/10/01

北縣捷運商圈租金直線飆升 (聯合報)

捷運站幾乎是房價、房租的票房保證。台北縣捷運商圈行情飛漲，店面租金行情也直追北市，以捷運頂溪站，永安市場站，景安車站及南勢角車站周邊商圈為例，店面每坪租金將近萬元，行情看俏。　　捷運路網陸續通車後，大大改變大台北地區的消費行為，加上台北縣設籍人口數突破380萬人，都會地區住宅人口的密集度，已逐漸高過台北市大安及中山區，也是店面租金快速成長，拉近北市行情的主因，目前台北縣一級商圈行情，僅低於北市一級商圈二到三成。　　有巢氏房屋中和加盟店總經理張傑說，台北縣包括板橋、中和、新莊、三重、新店、土城及永和等人潮較密集成熟的商圈店面，目前每坪租金價位最高以板橋市中山路的捷運府中站商圈為首，4年前店面租金即達每坪5000至7000元，現在有台北縣政府、誠品商場及遠東百貨板橋店的加持，熱門地段店面從8000元起跳，最高可達1萬2000元。　　拜捷運板土線通車之賜，土城捷運海山站周邊，不僅房價大漲，店面租金也直線飆升，成長最快，原本店面租金只有2500至3500元，現在已一路上漲達4500至60 00元之譜，漲幅近5成。　　張傑說，台北縣其他熱門捷運商圈包括永安市場站、七張站、南勢角站、頂溪站及未通車的新莊線台北橋站、新莊站，其中永安市場近四號公園，七張站今年在 My City樺福丹青購物中心啟用後，租金行情也達萬元之列。　　另外，包括永和中正路、新莊鴻金寶商圈、新店中正路建國市場一帶及土城裕民路等商圈，雖無捷運車站的加持，但商圈氣候成熟，每坪租金也上探7000元，且有店面閒置，一張貼出租公告，立即有人遞補。