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發布媒體：中國時報

發布日期：2008/09/27

500萬房貸可年省3000元 (中國時報)

央行中止四年來連續十六次升息，宣布降息半碼，永慶房屋估算，若銀行房貸利率全數反應，則每月每百萬購屋貸款利息支出將減少一○四元，以一般五○○萬購屋貸款計算，每月約可省下五二○元。若房貸利率僅反應一半，則五○○萬房貸，每月可省下二六○元，一年也可省下三千多元。　永慶房屋研展部協理黃增福表示，央行降息主要著眼於當前國內外經濟情勢不佳，而央行的降息，有助於減輕這幾年購屋民眾沉重的房貸負擔，預估第四季央行仍然會再度降息。　黃增福認為對於首購族群來說，是一個千載難逢的進場好時機，一方面由於國內外經濟情勢不佳、股市低迷不振，第四季房價可望逐漸走軟，再加上降息及政府所推動的二○○○億優惠房貸政策利率僅二．九二五％，建議民眾可趁機進場撿便宜，多看多比價，相信應該能挑到理想中物美價廉的物件。　遠雄企業團董事長趙藤雄表示，台灣購屋借貸利率目前約在二．五％至三％間，遠低於警示值五％，房地產投資仍有相當利差空間。　ＥＲＡ不動產市場行銷顧問張欣民則認為，雖然央行降息對於已購屋民眾，可降低利息壓力，並亦可減少囤積大筆土地建商的利息支出，但對提振房地產巿場買氣助益有限，因為民眾實質收入遲遲未能提升，房價又位居高檔，央行降息動作，對房巿助益應相當有限。