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發布媒體：自由時報

發布日期：2008/09/25

軍人買屋優惠房貸慎選 (自由時報)

台北縣鄧先生問：我是現役志願役士官，如果想買房子，請問有適合的優惠房貸專案嗎？申請條件又為何？　　台灣銀行回答：目前僅有台銀提供專屬國軍的優惠貸款，只要是現役志願役及行政院海岸巡防署官士兵及軍方編制內約、聘僱人員等，都可以本人、配偶或直系親屬之土地及建物為擔保品申請；不過，如果是屬於義務役的軍士官兵，則不能申請。　　其中購置住宅最多可以貸款2,000萬元，修繕則為500萬元，分別可貸30年與20年，目前貸款利率為2.736%，相較於公教人員優惠房貸的利率2.99%，及營建署的住宅補貼貸款利率2.767%，都來得低。　　國軍弟兄可選擇兩種方式計息，第一是前六個月按台銀一般定存六個月期機動利率加0.115個百分點固定計息（目前為年率2.57%），從第七個月起，按台銀定儲利率指數加碼0.5個百分點機動計息（目前為年利率3.236%）；第二種是按台銀定儲利率指數加碼0.314個百分點機動計息（目前為年率3.05%）。　　另外，由於目前市場資金較多，因此，國軍弟兄如果要買房，不見得要拘泥於軍人優惠房貸。例如考量貸款年限不會太長，比較希望前幾年的利率更優惠的房貸，因為國軍貸款最多只有分成兩段式利率，還可選擇其他銀行自辦的三段式房貸，前半年利率與國軍貸款一樣，但第7至24個月的利率可以低到2.848%；且各銀行優惠房貸，核貸成數上也可能更高，建議可多方比較。