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發布媒體：聯合理財網

發布日期：2008/09/23

買屋缺錢？政府低利借你【聯合理財網】

缺錢買房子嗎，政府低利借給你！為提振房市買氣、讓青年人有能力晉升有屋階級，政府推出一系列低利優惠房貸方案，利率比以往的政策性房貸更低，條件也更寬鬆，就算買不起房子，無殼蝸牛還有租金補貼，減輕民眾荷包負擔。　　利率補貼提高為0.7% 　　政府早先就有優惠購屋專案貸款方案，因為政府只補貼0.125%的利率，利率還高達3.6%，無優惠之實，結果就是乏人問津。今天推出的2,000億優惠購屋貸款則是「更新版」，為了減輕民眾購屋負擔，政府的利率補貼一口氣從0.125%提高為0.7%，民眾目前負擔的利率只有2.925%，少掉0.675%的利息負擔。　　3/22之後買才能申請　　內政部營建署官員說，過去沒申請過優惠房貸的民眾，不管名下是不是有自用住宅，滿20歲就可以申請新的優惠房貸；但提醒民眾，這次優惠房貸的政策目的是希望鼓勵民眾買屋提振房市景氣，只有在3月22日以後買房子的人，才有資格提出申請，如果是轉貸戶無法申請。　　額度2,000億用完為止　　至於要向那些銀行提出申請，官員說，共有10多家銀行受理，台銀、土銀、渣打等銀行都有，詳細資訊即日起可上內政部營建署網站查詢，網址是http://www.cpami.gov.tw/。關於申貸期限，官員說，原則上是2年，2,000億元的額度用完為止。　　青年成家兩年零利率　　除了2,000億元的優惠購屋貸款，政府為兌現馬蕭政見，還推出「青年安心成家方案」，顧名思義，適用對象是新婚青年家庭、因為生小孩換屋或購屋的青年家庭。新方案最吸引人之處，在於前兩年零利率，第3年則按郵儲兩年期定儲機動利率加碼0.42%，以目前利率水準來算，也只要3.145%。　　兩優惠案可搭配使用　　優惠的不只有利率，官員說，2,000億優惠房貸，和青年安心成家方案、「購置住宅貸款利息補貼」可搭配使用。比方說，只要符合申請資格，在台北買一間房子，2,000億優惠房貸的貸款額度是350萬元，還可加上住宅貸款利息補貼的220萬元額度，總優惠貸款額度有570萬元。　　租屋補貼每月3,600元　　買不起房子的青年人，政府也提供租屋補貼，每戶每個月補貼3,600元，共補貼2年，目前預計補貼2萬戶。　　根據政府原先規畫，青年安心成家方案將於明年1月上路，但行政院官員日前鬆口表示，希望這項利多能提前實施，最快今年11月就會推出。　　除了這兩項新上路和即將上路的優惠房貸方案，內政部目前也有「購置住宅貸款利息補貼」方案，針對弱勢戶有更優惠的2.192%利率，一般戶也只要2.767%，但申貸期間是從今年7月15日到8月15日，儘管已經截止申請，但內政部會根據實際申請狀況，有缺額就會再度受理申請。