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發布媒體：中央社

發布日期：2008/09/22

住宅自有與景氣連動 2007年自有率創新高 (中央社)

（中央社記者林惠君台北二十一日電）不動產業者指出，近年來因房市景氣熱絡，帶動另一波的購屋高潮，住宅自有率自然也就跟著水漲船高，住宅自有率與房市景氣好壞有很密切的關連度，去年（2007）全國住宅自有率創歷史新高，來到88.14%。根據行政院主計處歷年調查，1981年全國住宅自有率就已達73.33%，到1990年正式站上八成大關，其後除二、三年有小幅衰退（2002、2003年房市不景氣）外，住宅自有率呈逐年上升趨勢，2004年房市全面復甦，自有率擺脫過去三年在85%震盪的格局，達到86.8%。美商 ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，由於「有土斯有財」的觀念根深蒂固，國人住宅自有率長年來居高不下，近年來更因房市景氣熱絡，帶動另一波的購屋高潮。張欣民認為，住宅自有率與房市景氣好壞有很密切的關連度，1987到1989年第三波房市景氣高峰，將1990年的自有率帶上八成的歷年高峰，2002到2003年房市極度不景氣，住宅自有率也隨之下滑。另外，不動產業者指出，最近幾個月房市不振，政府釋出新優惠房貸盼振興房市，市場普遍認為實際成效可能有限。張欣民進一步指出，除房價偏高，民眾實質無力購屋之外，目前國人住宅自有率已高達八成八的歷史新高，真的再有購屋需求的民眾也不多，這都是讓政府推出振興房市措施可能打折扣的原因。